Effektive Legionellenprophylaxe durch umlagefähige Hygienewartung in einem Wohngebäude in Koblenz

Projektdetails

Das Erfolgsmodell von ANRO in Koblenz

In Koblenz hat ANRO eine umlagefähige Hygienewartung eingeführt, die ein Wohngebäude erfolgreich über drei Jahre legionellenfrei hielt. Dieser Bericht zeigt, wie die Maßnahmen die Wasserqualität sicherten und erhebliche Kosten für die Immobilienverwaltung sparten.

Ausgangslage und Problemstellung

Zu Beginn der Vertragslaufzeit identifizierte ANRO durch ein Legipid-Schnelltestverfahren eine hohe Konzentration von Legionellen im Trinkwassersystem des Gebäudes. Die sofort eingeleiteten Maßnahmen umfassten eine intensive Spülung des Systems und die Behebung kleiner technischer Mängel. Diese Aktionen dauerten 90 Tage und endeten rechtzeitig vor der gesetzlich vorgeschriebenen Trinkwasserprüfung, wodurch das System legionellenfrei wurde.

Kontinuierliche Überwachung und technische Dokumentation

Ein zentraler Aspekt der ANRO-Strategie ist die regelmäßige Überwachung der Wasserqualität durch Schnelltests und Labortests in einer firmeneigenen Untersuchungsstelle. Die Tests liefern innerhalb von 25 Minuten bis 24 Stunden Ergebnisse, was eine schnelle Reaktion ermöglicht. Ein detailliert geführtes Anlagenbuch erleichtert das Management der Wassersysteme und ermöglicht eine effiziente Fehlerbehebung und Wartung.

Umlagefähigkeit und Sensibilisierung der Bewohner
Die umlagefähigen Kosten der Wartung werden auf die Bewohner umgelegt. Diese Maßnahme fördert das Bewusstsein und die Verantwortlichkeit für Trinkwasserhygiene und motiviert zu präventivem Handeln.

Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Risikovermeidung
Durch frühzeitige Erkennung und effektive Bekämpfung von Legionellen erfüllt ANRO gesetzliche Vorgaben und vermeidet hohe Strafen sowie Kosten für Notfallmaßnahmen. Die sorgfältige Wartung stellt sicher, dass die Anlagen den technischen Standards entsprechen und das Risiko einer Kontamination minimieren.

Ausweitung der Maßnahmen auf weitere Objekte
Nach dem Erfolg in Koblenz betreut ANRO nun zwölf weitere Objekte mit ähnlicher Wartung. Individuell angepasste Maßnahmenpläne optimieren die Betriebskosten und erhöhen die Effizienz der Anlagen.

Fazit
Das Koblenzer Projekt illustriert die Wirksamkeit von ANROs strategischer Hygienewartung, die nicht nur die Wasserqualität sichert, sondern auch finanzielle und gesundheitliche Risiken minimiert. Dieses Modell dient als Vorlage für weitere Projekte und verbessert kontinuierlich die Trinkwasserhygiene.