In einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Berlin mit 136 Wohneinheiten bestand über mehrere Jahre hinweg ein wiederkehrender Legionellenbefall in der Warmwasseranlage. Die mikrobiologischen Untersuchungen ergaben immer wieder Überschreitungen der zulässigen Grenzwerte gemäß Trinkwasserverordnung – besonders in den Zirkulationsleitungen der oberen Etagen.
Die Herausforderung: Langwierige Entscheidungsprozesse in der WEG
Wie in vielen WEGs zeigte sich auch hier das typische Dilemma:
Zwar war der Handlungsbedarf eindeutig, doch eine Einigkeit über Investitionen in eine grundlegende Sanierung ließ lange auf sich warten.
Verwalter, Beirat und Eigentümer konnten sich zunächst nicht auf ein Sanierungskonzept oder die Kostenverteilung einigen. So vergingen mehrere Jahre mit Diskussionen – während weiterhin Legionellen in der Anlage nachgewiesen wurden.
Die Lösung: Hygienische Sicherheit durch ANOSAN TW im laufenden Betrieb
Um in dieser Zeit die Bewohner zu schützen und den gesetzlichen Betreiberpflichten weiterhin gerecht zu werden, wurde gemeinsam mit dem Verwalter ein temporäres Desinfektionskonzept auf Basis von ANOSAN TW umgesetzt.
Die Vorteile dabei:
Die Anwendung erfolgte in regelmäßigen Intervallen durch ANRO-Fachpersonal. Die DPD-Werte (freies Chlor) wurden kontinuierlich gemessen und dokumentiert. Die Ergebnisse wurden gesundheitsamtgerecht aufbereitet.
Das Ergebnis: Zeit gewonnen, Hygiene gesichert
Dank des kontinuierlichen Einsatzes von ANOSAN TW konnte das Legionellenproblem unter Kontrolle gehalten werden. Die Bewohner erhielten jederzeit sicheres Trinkwasser, und das Gesundheitsamt akzeptierte die Maßnahmen als wirksame temporäre Lösung.
Nach zwei Jahren gelang schließlich der Beschluss innerhalb der Eigentümergemeinschaft, ein umfassendes Sanierungskonzept zu beauftragen. Die Zwischenzeit wurde effektiv genutzt, ohne die Gesundheit der Bewohner zu gefährden oder Druck auf die Entscheidungsprozesse auszuüben.
Fazit: ANOSAN TW schafft Handlungsspielraum – auch bei komplexen Eigentümerstrukturen
In WEGs und anderen großen Wohnanlagen ist eine schnelle technische Sanierung nicht immer sofort umsetzbar. Der Einsatz von ANOSAN TW ermöglicht es, gesetzliche Vorgaben einzuhalten, Bewohner zu schützen und gleichzeitig finanzielle Spielräume zu schaffen.
Diese Referenz zeigt: Es gibt pragmatische, sichere und wirtschaftlich sinnvolle Wege, auch unter schwierigen Rahmenbedingungen hygienisch handlungsfähig zu bleiben.